1、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：

目前，項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域一直以來存在基礎(chǔ)服務(wù)功能不穩(wěn)定、不健全、不發(fā)達(dá)的現(xiàn)實(shí)情況。鄂托克前旗上海廟汽車綜合維修服務(wù)中心建成后，將有 130多名正式員工，加上非正式雇員、臨時來訪領(lǐng)導(dǎo)和工作人員等等，將有不下 500新增人員。鄂托克前旗上海廟北緯 38°主題館多媒體館建設(shè)項(xiàng)目、鄂托克前旗上海廟汽車綜合維修服務(wù)中心服務(wù)區(qū)、鄂托克前旗上海廟蒙藏醫(yī)研究所等等一系列新建項(xiàng)目實(shí)施竣工后，將新增 2000多人就業(yè)，年新增數(shù)萬人次旅游、觀光、消費(fèi)等等群體。針對上述存在的周邊地區(qū)文化、服務(wù)、娛樂、接待等等功能缺失情況，公司領(lǐng)導(dǎo)決策層決定一次性投資建設(shè)內(nèi)蒙古上海廟旅游開發(fā)有限公司歡樂大草原游牧人家建設(shè)項(xiàng)目。內(nèi)蒙古上海廟旅游開發(fā)有限公司歡樂大草原游牧人家建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，為項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域提供了很好的游玩休閑場所，本項(xiàng)目屬于典型的旅游服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。

2、 項(xiàng)目主要內(nèi)容：

本項(xiàng)目建設(shè)期為 1年，主要建設(shè)內(nèi)容包括門房及辦公室 300㎡、敖包祭祀場18400 ㎡、牧人家庭區(qū)1000 ㎡、蘭花觀光5000 ㎡、攝影基地5000 ㎡（包括1000平方米的室內(nèi)攝影）、養(yǎng)殖區(qū) 3000畝（包括 3000平方米的養(yǎng)殖棚圈和 200平方米的養(yǎng)殖管理房）。另外，包括水泵房等等系列輔助工程。

1）、牧人家庭區(qū)：總建筑面積1000 平方米的磚混結(jié)構(gòu)現(xiàn)代式蒙古包。

2）、蘭花觀光區(qū)：總種植面積5000 平方米的蘭花種植觀光區(qū)。3、攝影基地：總占地面積5000 平方米，另有1000 平方米輕鋼結(jié)構(gòu)室內(nèi)攝影棚。

4）、敖包祭祀場：占地面積18400 平方米，其中敖包占地面積314 平方米。

5）、養(yǎng)殖區(qū)：占地3000 畝，包括3000 平方米的養(yǎng)殖棚圈和200 平方米的養(yǎng)殖管理房。

6）、門房及辦公室：總建筑面積300 平方米的門房及辦公室位于場區(qū)南側(cè)入口處。

7）、輔助工程：

道路工程：修建主道路，支路，占地面積 22.5畝，占項(xiàng)目區(qū)總面積的 0.25％。

綠化工程：占地面積 1800000平方米（包括蘭花種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)及其它輔助綠化工程），占項(xiàng)目區(qū)總面積的 30％。

給排水及消防工程：泵（機(jī)）房 70平方米及給排水管網(wǎng)若干延長米，500m3蓄水池一座(用于消防和生活調(diào)節(jié)用水)。

供電工程：S11系列變壓器 1臺、供配電電氣若干及線路若干延長米。

供暖工程：采用周邊汽車維修中心供暖系統(tǒng)供暖，只需鋪設(shè)供暖管網(wǎng)就可引入熱源。

垃圾處理工程：項(xiàng)目周邊區(qū)域設(shè)垃圾集中存放點(diǎn) 10處。

停車場：停車位 400個，1200平方米。

化糞池：1個，500立方米。

3、社會效益

本項(xiàng)目的成功實(shí)施，定會從根本上改變周邊地區(qū)旅游團(tuán)體游、購、娛市場短缺的局面，進(jìn)一步激發(fā)廣大干部群眾對開發(fā)旅游服務(wù)市場的積極性，為周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)繁榮。經(jīng)濟(jì)的增長，生活水平的提高，居住環(huán)境的改善，將會使人民安居樂業(yè)、社會安定、民族團(tuán)結(jié)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。從就業(yè)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的社會大方向看，項(xiàng)目的運(yùn)營必將帶來豐厚的社會效益，相對提升該產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)中的比重，尤其是加快當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)發(fā)展步伐，提升環(huán)境治理的發(fā)展水平和層次，帶領(lǐng)城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會向又好又快方向發(fā)展。

4、經(jīng)濟(jì)效益

項(xiàng)目建設(shè)達(dá)產(chǎn)期后，年均營業(yè)額 4000萬元，年均總成本 378萬元，凈利潤 2551萬元。項(xiàng)目投資利潤率為 136.08%，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收率（FIRR）66.78%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 19260.03萬元，說明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)；敏感性分析和盈虧平衡分析說明項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，投資安全程度較高；項(xiàng)目投資回收期1.98 年（包括建設(shè)期），經(jīng)濟(jì)效益顯著。

內(nèi)蒙古上海廟旅游開發(fā)有限公司成立于2011年5月，注冊資金2億元，主要從事和負(fù)責(zé)上海廟所有文化旅游項(xiàng)目的策劃、開發(fā)、管理及運(yùn)營。主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是以蒙元文化演藝、民族歌舞演出、民族特色食宿、大漠風(fēng)情街、民族特色商品市場等為主的傳統(tǒng)草原民族文化的展示、體驗(yàn)和互動；以馬為核心的系列產(chǎn)品和服務(wù)及民族體育競技、表演為主的傳統(tǒng)與時尚結(jié)合的馬文化產(chǎn)業(yè)；以汽車主題文化營地和草原馬蘭花攝影基地為載體的現(xiàn)代時尚文化體驗(yàn)互動；以星級酒店、溫泉為內(nèi)容的高端服務(wù)娛樂業(yè)和會議會展業(yè)；以蒙藏醫(yī)藥研究、民族旅游文化為特色的職業(yè)教育等。 鄂托克前旗上海廟地區(qū)有著豐富的文化旅游資源，隨著世界旅游業(yè)的不斷升溫，將會吸引大批的國內(nèi)外游客來觀光旅游，公司以整合當(dāng)?shù)匚幕糜钨Y源、創(chuàng)建旅游亮點(diǎn)、提升旅游形象、打造旅游品牌為己任，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，并將公司打造成中國西部地區(qū)最大的文化旅游公司之一。 目前公司共有管理人才50人、技術(shù)人才200人、生產(chǎn)人才50人、銷售人才30人，總?cè)藬?shù)330人。其中博士1人、碩士9人、本科122人、大專132人，其他66人，同時有高級工程師5人、工程師12人、助理工程師22人。公司人力資源雄厚，人才結(jié)構(gòu)和層次布局合理，團(tuán)隊(duì)凝聚力強(qiáng)，為文化旅游項(xiàng)目實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)的人力資源保障。